Wkład własny wymagany w trakcie starania się o kredyt regularnie rośnie. W dzisiejszych czasach większość banków wymaga aż 20% sumy, co jest bardzo problematyczne dla wielu osób. Właśnie z tego względu ludzie zaczynają sobie radzić w inny sposób. Dowiedź się co jeszcze oprócz pieniędzy można potraktować jako wkład własny.
Wkład własny to nie tylko zaoszczędzona gotówka.
Od 2017 roku większość banków wymaga 20% wkładu własnego. Niezbędny wkład sprawia, że pożyczkobiorca otrzymuje pozytywną odpowiedź, kiedy chodzi o potrzebną kwotę, czyli 80% sumy nieruchomości. Warto jednak mieć na uwadze, że wkład własny to nie tylko pieniądze i banki coraz chętniej pozwalają na skorzystanie z innych opcji.
Pierwsza i zarazem najpopularniejsza to uzyskanie wsparcia finansowego od rodziny. Mowa o darowiźnie pieniężnej, która jednak musi być opodatkowana. Przed uzyskaniem pieniędzy konieczne jest podpisanie umowy, gdyż tylko w takiej sytuacji bank potraktuje te pieniądze jako wkład własny. Warto też mieć na uwadze, że niektórzy członkowie rodziny mogą uzyskać nieopodatkowaną darowiznę.
Druga możliwość to ubezpieczenie niewysokiego wkładu własnego. Banki akceptują niższy wkład własny również w sytuacji, kiedy kredytobiorca zdecyduje się na dodatkowe ubezpieczenie. Jednakże ta opcja wiąże się ze zwiększeniem całkowitej sumy kredytu. Oznacza to, że każdego miesiąca spłacane raty będą nieco wyższe niż w przypadku wpłacenia pełnego wkładu własnego. Mowa o dodatkowych kilkudziesięciu złotych. Suma ta pomniejszy się w momencie, gdy saldo kredytu obniży się do poziomu 80% wartości nieruchomości.
Kredytobiorcy decydują się również na zastaw obligacji bądź innych papierów wartościowych. To wygodne i korzystne rozwiązanie, jednakże nie każdy bank je akceptuje. W niektórych przypadkach akceptuje się tylko wybrany procent ich wartości.
Całkiem atrakcyjnym pomysłem są środki na koncie emerytalnym IKE bądź IKZE. Co ważne środków nie trzeba wypłacać, dzięki czemu ubezpieczenie emerytalne na tym nie traci. To jednak zabezpieczenie dla instytucji finansowej, która w dalszej kolejności jest skłonna do udzielenia pożądanego kredytu.