Trudno znaleźć osobę, która nie marzy o własnym domu. Wiąże się on z wieloma przyjemnościami, wśród których warto wymienić poczucie prywatności, własny ogródek oraz spokój. Marzenia mogą spełnić się, dzięki uzyskaniu kredytu na budowę domu. O czym należy pamiętać w trakcie takiego wyboru?
Jak dobrze wybrać kredyt na budowę domu?
Kredyt na budowę domu różni się niewiele od kredytu hipotecznego, poza tym, że ma na celu budowę nieruchomości. Mowa głównie o domach jednorodzinnych, jednakże nikt nie wyklucza budynków mieszkalnych dla większej wspólnoty. Banki w kwestii budowy są bardzo otwarte i akceptują większość z nich. Na liście na pewno znajdują się:
– domy murowane,
– domy szkieletowe,
– domy z balii,
-domy z prefabrykatów.
Drugi jakże ważny czynnik w przypadku zaciągania kredytu to stawka oprocentowania. W przypadku kredytu na budowę domu jest on taki sam jak w sytuacji kupna mieszkania, albo domu. RRSO oblicza się w taki sam sposób, jak końcowy koszt związany z pożyczką. Sprawia to, że mamy do czynienia z bardzo atrakcyjnymi kredytami, które nakładają niskie oprocentowanie oraz nie wprowadzają wielu dodatkowych kosztów. Takie warunki sprawiają, że kredyt na budowę domu jest tak samo atrakcyjny jak inne rodzaje pożyczek na nabycie nieruchomości. W dzisiejszych czasach oprocentowanie kredytu plasuje się pomiędzy 2,0 a 2,5% w skali roku. Określa się go na podstawie wkładu własnego, kwoty kredytu oraz oczywiście warunków dyktowanych przez bank.
Jednym z niezbędnych warunków, aby uzyskać kredyt na budowę domu jest wymagana zdolność kredytowa. Określa się ją w oparciu o dochody, zobowiązania kredytowe, ilość osób w rodzinie, wydatki oraz inne informacje. Każdy bank ma inne zasady liczenia zdolności kredytowej, dlatego poszczególne wyniki mogą się od siebie nieco różnić. Aby uzyskać kredyt wymaga się również wkładu własnego i kosztorysu budowlanego, który stanowi jeden z podstawowych elementów wymaganych przez bank przed udzieleniem kredytu.