Ceny nieruchomości cały czas idą w górę, dlatego rodzi się pytanie – czy zakup, albo sprzedaż to dobre posunięcie i jakie są rokowania względem omawianego rynku? Eksperci nie są w stanie podać jednoznacznej odpowiedzi, dlatego sytuacja na rynku pozostaje niepewna. Część osób twierdzi, że ceny przestaną rosnąć w tak szybkim tempie, a nawet można spodziewać się obniżki. Inna grupa twierdzi, że to niemożliwe zjawisko i dostępne na rynku nieruchomości sprzedawane będą w coraz wyższych cenach.
Nikt z nas nie jest w stanie powiedzieć, jak będzie wyglądał rynek za kilka miesięcy, albo nawet lat. Sytuacja zmienia się dynamicznie i jednocześnie wpływa na nią wiele czynników. Nie można więc stwierdzić, że teraz jest dobry czas na zakup, czy sprzedaż, gdyż ceny za niedługo pójdą ponownie w górę. Można szacować i przewidywać, jednakże trudno jest jednoznacznie odgadnąć, jak będą kształtować się ceny. Rzeczywistość bardzo często pokazuje, jak wiele błędnych czynników zostało wziętych pod uwagę w trakcie analizy.
Istnieją jednak przesłanki, które pokazują, że ceny mieszkań i domów będą cały czas rosły, dlatego jeśli istnieją ku temu możliwości – warto je nabywać już teraz, a nie czekać na nieznaną przyszłość. Od wielu lat nie zauważono spadku cen nieruchomości, a wręcz są one o kilkadziesiąt procent wyższe, niż jeszcze kilka albo kilkanaście lat temu. Jest to związane z bezustannym deficytem mieszkaniowym. Badania pokazują, że deficyt plasuje się obecnie na poziomie około 2 milionów – to ogromna liczba osób, które pragną kupić mieszkanie, ale nie mogą go znaleźć, gdyż jeszcze nie zostało zbudowane, albo nie spełnia ich oczekiwań.
Ta informacja wpływa również na osoby, które nabyły mieszkania w celu ich sprzedaży. Jeśli profit wydaje się zadowalający, można zdecydować się na wystawienie oferty, warto jednak mieć na uwadze, że pieniądze zainwestowane w nieruchomości to najlepsze inwestycje, których wartość regularnie rośnie. Nie warto sprzedawać, gdyż oczekiwanie na kolejny przyrost cen jest tylko kwestią czasu.